شيكات الإيجار المرتجعة في دبي — من الشيك إلى التحصيل

بعد قانون المعاملات التجارية الاتحادي رقم 50 لسنة 2022، لم يعد الشيك المرتجع في الحالة العادية جريمة جزائية، بل أصبح سنداً تنفيذياً يُستخدم لاسترداد المبلغ. يبقى الجانب الجزائي في حالات سوء النية فقط: تعمّد التوقيع الخاطئ، أو إغلاق الحساب قبل الاستحقاق، أو أمر البنك بعدم الصرف دون وجه حق.

يُقدَّم الشيك المرتجع كسند تنفيذي عبر لائحة تنفيذية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، بشرط توقيع المصرف بعدم كفاية الرصيد أو شهادة صرف جزئي. يُعلَن المنفَّذ ضده بالسداد خلال سبعة أيام، فإن لم يلتزم جاز طلب الحجز التحفظي على أمواله ومنعه من السفر لحين التحصيل. (المادة 667)

يجب تقديم الشيك للصرف خلال ستة أشهر من تاريخ الاستحقاق. وبعد شهادة الرفض، تبدأ فترة للمطالبة المدنية. التأخّر عن مهلة التقديم يُعقّد المطالبة، لذلك يُنصح بعدم التأخير.

نعم. صار البنك ملزماً بصرف الجزء المتوفر من قيمة الشيك، ويُعدّ الشيك مرتجعاً بالنسبة للباقي فقط، مع توفير أساس التنفيذ على المبلغ المتبقي.

نصّ القانون على غرامة إدارية قد تصل إلى 10% من قيمة الشيك، بحد أدنى ألف درهم، ولا تزيد على قيمة الشيك نفسها، ويخضع فرضها لتقدير الجهة المختصة. (المادة 674)

لا يجوز للبنك رفض إصدار بيان بارتجاع الشيك، لكن يجوز له طلب مهلة لا تتجاوز ثلاثة أيام عمل للتواصل مع الساحب. هذه الشهادة أساس التنفيذ، فاحرص على الحصول عليها.

في الحالات الجزائية المرتبطة بسوء النية، يجوز أن تنقضي الدعوى الجزائية بالسداد أو بتنازل المجني عليه قبل صدور الحكم البات، وفق تقدير المحكمة. أما المطالبة المدنية بالمبلغ فمسارها مستقل.

مراجعة الشيك وإعداد الملف وتحديد المسار خدمات نقدّمها. التمثيل أمام الجهات القضائية يتم عبر مكاتب محاماة معتمدة وكاتب عدل مرخّص. نوضح لك أي المسارين ينطبق على حالتك قبل أن تدفع شيئاً.